Chcąc zdecydować się na kredyt mieszkaniowy w pierwszej kolejności należy wziąć pod uwagę swoją zdolność kredytową. Będzie ją także w pierwszej kolejności rozpatrywał bank, do którego udamy się by dostać kredyt mieszkaniowy. Ogólnie rzecz ujmując zdolność kredytowa jest hipotetycznym szacunkiem określającym, jaką wielkość kredytu jesteśmy w stanie spłacić biorąc pod uwagę zarówno nasze dochody jak i obciążenia wynikające z wydatków bieżących jak i z liczebności rodziny. Oszacowanie zdolności kredytowej pomoże nam w skoncentrować się na poszukiwaniu takiego mieszkania, na które po prostu będzie nas stać. W ten sposób banki celowo działają by obniżyć kwotę, na jaką zostanie nam udzielony kredyt mieszkaniowy. Wszystko zależy od naszej kondycji finansowej. Działanie banku zmierza to tego abyśmy, jako kredytobiorcy byli w stanie wpłacać regularnie ustalone kwoty kredytu. Ważnym elementem wpływającym na szacunek zdolność kredytowej są także wcześniejsze uregulowania zobowiązań. Wcześniejszy spłacony w terminie kredyt będzie dla nas pomyślną rekomendacją przy braniu następnego kredytu.
